Description

Gran oportunidad de inversión y desarrollo en SAN JOSE ITURBIDE, GUANAJUATO, en el predio conocido como EL TEPETATE.

Son dos terrenos, de 138mil m2 cada uno. Ya se cuenta con proyecto residencial y permisos para su venta. Tiene dos accesos, uno directo por la carretera Qro-SLP y otra llegando por el principal acceso a San Jose Iturbide. 

1. Ubicación estratégica:

Cercanía con zonas industriales: San José Iturbide está cerca del corredor industrial del Bajío, con fácil acceso a ciudades como Querétaro, San Miguel de Allende, Celaya y León. Esta ubicación permite un flujo constante de personas que buscan vivienda cercana a sus lugares de trabajo en industrias automotrices, aeroespaciales, y manufactureras.

Conectividad: La ciudad cuenta con acceso a importantes carreteras y autopistas, facilitando el transporte de bienes y el desplazamiento de personas. Esto es atractivo tanto para inversionistas como para residentes, quienes buscan una buena conectividad con centros urbanos y polos de desarrollo.

2. Potencial de plusvalía:

Crecimiento urbano controlado: A diferencia de ciudades más saturadas, San José Iturbide ofrece oportunidades para planificar desarrollos habitacionales, comerciales y mixtos con alta calidad y plusvalía. Esto crea un ambiente controlado que favorece la apreciación de propiedades a mediano y largo plazo.

Expansión de infraestructura: Con proyectos de infraestructura en desarrollo, como parques industriales, centros logísticos y comerciales, San José Iturbide continúa aumentando su atractivo tanto para residentes como para empresas.

3. Demanda de vivienda accesible y media:

Creciente población trabajadora: La cercanía con el corredor industrial y la llegada de trabajadores incrementa la demanda de vivienda accesible y de nivel medio. Esto ofrece una oportunidad de desarrollar proyectos de vivienda atractiva y asequible para este mercado.

Atractivo para familias y trabajadores: San José Iturbide es una opción interesante para quienes buscan estabilidad, tranquilidad y cercanía a su trabajo en lugar de residir en zonas más urbanizadas y saturadas.

4. Estabilidad y seguridad:

Entorno seguro y tranquilo: Comparado con otras ciudades en el Bajío, San José Iturbide se considera una zona segura, lo cual es un punto a favor para familias, empresas y trabajadores que valoran un ambiente tranquilo y estable.

Calidad de vida: Su entorno tranquilo, con acceso a servicios básicos y amenidades, la convierte en una opción atractiva para personas que buscan calidad de vida sin alejarse de sus lugares de empleo.

5. Beneficios fiscales y apoyo al desarrollo:

Incentivos municipales y estatales: Guanajuato y sus municipios buscan atraer inversión privada, lo que puede resultar en beneficios fiscales y apoyo para desarrolladores inmobiliarios interesados en la zona.

Clima propicio para la inversión: Tanto el gobierno local como el estatal han impulsado el desarrollo económico en esta región, apoyando a los inversionistas con procesos más rápidos y apoyo a proyectos de impacto.

En resumen, San José Iturbide es un destino en crecimiento con alto potencial de plusvalía, ideal para desarrollos inmobiliarios que busquen aprovechar el auge industrial y la demanda de vivienda de calidad en la región.

La oferta de compra puede ser por la totalidad de ambos terrenos o una parte. Es una gran oportunidad de inversión. Agenda tu cita HOY! 

El precio esta sujeto a cambios sin previo aviso.

El precio no incluye gastos notariales.