Departamento en venta en Polanco

Ubicado en Polanco I Sección, este departamento de 196 m2 ha sido adaptado para ofrecer una excelente oportunidad de inversión. Originalmente con 3 recámaras y 3 baños, el propietario actual lo modificó para alojar 7 habitaciones, rentadas por estancias cortas con una ocupación promedio del 65-70% anual y rentas desde $700 por habitación. Su cercanía con el Auditorio Nacional y la zona cultural y comercial de Polanco lo hace ideal para turistas y profesionistas. Si se desea, el espacio puede ser remodelado para recuperar la configuración original de 3 recámaras. El edificio, de la década de los 80, cuenta con 2 estacionamientos no fijos y ha sido renovado en pisos, puertas, cancelerías, ventanas e instalación eléctrica; únicamente la cocina requiere actualización.

Ubicación y estilo de vida:
Polanco es sinónimo de lujo y comodidad. Rodeado de exclusivos restaurantes, boutiques de diseñadores y galerías de arte, vivir aquí significa estar en el epicentro de la vida cosmopolita. La zona ofrece una amplia oferta gastronómica que va desde la cocina tradicional mexicana hasta experiencias culinarias de nivel internacional. Su vibrante vida nocturna y céntrica ubicación hacen de este barrio uno de los más codiciados de la capital. Además, la proximidad al Auditorio Nacional, el Bosque de Chapultepec y Paseo de la Reforma convierte este inmueble en un atractivo tanto para residentes como para turistas que buscan comodidad y acceso a lo mejor de la ciudad.

Educación:
En la zona se encuentran algunas de las instituciones educativas más prestigiadas del país, como: Liceo Franco-Mexicano, Colegio Ciudad de México, Universidad Mexicana y Universidad del Valle de México.

Compras y entretenimiento:
Los residentes de Polanco disfrutan de una oferta comercial inigualable con centros comerciales icónicos como Antara Fashion Hall, Plaza Carso y Miyana, brinda acceso inmediato a las mejores marcas y boutiques internacionales. Supermercados como Costco, Chedraui y Walmart Express facilitan la vida diaria, mientras que, para los amantes de la cultura, el Museo Soumaya, el Museo Jumex y el Teatro Telcel ofrecen opciones de primer nivel.

Espacios al aire libre:
a cercanía al Bosque de Chapultepec permite disfrutar de actividades al aire libre como caminatas, ciclismo y visitas a museos dentro del parque, como el Museo Nacional de Antropología. Además, la zona cuenta con diversos parques y plazas que ofrecen espacios ideales para el esparcimiento.

Salud y bienestar:
La zona cuenta con hospitales de primer nivel como el Hospital Español y el Hospital Ángeles Santa Mónica, además de una amplia oferta de gimnasios, spas y centros de bienestar para quienes buscan un estilo de vida saludable.

Conectividad inmejorable:
Las principales vías de acceso incluyen Paseo de la Reforma, Periférico, Ejército Nacional y Circuito Interior, lo que permite una movilidad eficiente hacia el resto de la ciudad. Además, cuenta con cercanía a estaciones del Metro y Metrobús, así como opciones de transporte privado y ecológico.

Oportunidad para inversionistas
Gracias a su ubicación privilegiada y características exclusivas, esta propiedad ofrece un potencial de ingresos anuales por rentas cortas estimado en $1,100,000.

Opciones de financiamiento
Esta propiedad puede adquirirse con recursos propios o mediante crédito hipotecario, incluyendo:
• Bancario (Bbva, Santander, Banorte, Hsbc, etc.).
• Infonavit (Crédito Tradicional, Cofinavit).
• Créditos conjuntos, ideales para parejas, familiares o amigos que desean sumar ingresos para obtener un mejor financiamiento. Disponible en Infonavit, bancos y Sofomes.
• Sofomes y Sofipos, opciones más flexibles para quienes no tienen acceso a financiamiento bancario tradicional.

No dejes pasar la oportunidad de vivir en una de las colonias más exclusivas de la Ciudad de México. Agenda tu visita y descubre tu próximo hogar en Polanco.

Los gastos derivados del proceso de compraventa no forman parte del valor de publicación.

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