Edificio en Venta en Av 4 Poniente, Puebla

¡Gran Oportunidad de Inversión en el Centro Histórico de Puebla!
Inmueble comercial con Dos Frentes a Calle en Ubicación Privilegiada

Características del Terreno.
Ubicación:
-Frente Principal: Avenida 4 Poniente (Suroeste) con una longitud de 29.063 metros.
-Frente Secundario: Calle 6 Poniente (Noreste) con una longitud de 33.06 metros.

Topografía: Terreno sensiblemente plano, ideal para desarrollo.
-Forma: Semi regular (polígono trapezoidal).

Construcciones Existentes:
-Uso Actual: No Habitacional, previamente destinado a servidores de internet.
-Nivel de Desarrollo: 1 nivel.

Tipo de Construcciones:
T2 Servicios: Área construida de 117.90 m² con techo de lámina, incluyendo:
-Caseta de Vigilancia.
-Núcleo de Sanitarios.
-Comedor.
-Almacén.

T1 Edificio de Servidores: Área construida de 1,156.32 m², incluyendo:
-Recepción.
-Sala de Juntas.
-Núcleo de Sanitarios.
-Oficinas (área de privados y área de mamparas).
-Pasillos de Distribución.
-Área de Servidores.
-Cuarto de Máquinas.
-Almacenes.
-Patios Exteriores:
-Área destinada a Estacionamiento y Patios de Maniobras, con una superficie de 1,006.30 m².

Uso de Suelo:
-Coeficiente de Utilización del Suelo (C.U.S.): 1.40

Distancias de Referencia:
-Avenida 31 Poniente (Suroeste): A 1.70 kilómetros.
-Boulevard Norte (Noroeste): A 1.51 kilómetros.

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