El Alear Ultimo Departamento en Venta San Pedro Garza Garcia

**ULTIMO DEPARTAMENTO EN EL ALEAR**

Departamento 480 m2
2 Recamaras c/u con su baño vestidor.
una tercer recamara con baño completo.
Biblioteca.
Oficina
Baño de visitas
amplia sala comedor,
vista panorámica de 180
Balcones.
Cuarto de servicio con baño completo.
Bodega
4 cajones de estacionamiento.


Características particulares de los departamentos
· Acceso privado desde 2 elevadores y escalera de servicio.

· Dos puertas de emergencia por departamento y 4 por Penthouse.

· Altura de entrepiso de 3.78 mts.

· Ventanas de ingeniería alemana de alta calidad en gran formato con sistema de doble vidrio claro templado en ambas hojas, filtro low-e, cancelería en color madera, herméticas con sello acústico y resistentes a vientos con velocidades superiores a las normas establecidas.

· Amplias terrazas con pisos de mármol, cielo de madera tecnológica de bajo mantenimiento en techos de terrazas de sala y recámara principal.

· Jardineras en balcones de sala y recámara principal con riego y drenaje integrado.
· Celosías en balcones de recámara principal y sala, louver vertical en fachada principal.

· Instalación hidráulica y sanitaria para baños, cocina y lavandería.
· 1 tablero eléctrico con interruptor principal por departramento.
· 1 tablero eléctrico de mergencisa con capacidad de hasta 500 watts por departamento.

· Canalización para servicios de voz y datos en cada departamento.

· Preparación a punta para enlace a circuito cerrado y de comunicación interna.

· Preparación de gas para chimenea en estudio y/o sala.

· Preparación para aire acondicionado de alta eficiencia.

· Shut de basura en área de servicio de cada departamento.

· 4 cajones de estacionamiento por residencia y 5 por penthouse.

· 1 bodega de 7 m2 aproximadamente en área de estacionamientos por departamento.

· Muros limitantes de doble línea de block Biomuro con separación de 3.5 pulg de lana mineral como aislamiento térmico y acústico.





Esta propiedad será sujeta a disponibilidad y el precio estará sujeto a cambios sin previo aviso.

El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal.

La información y medidas son aproximadas y deberán ser ratificadas con la documentación original de cada propiedad.