Terreno Industrial con Naves - en Venta o Aportación – Ciudad Sahagún, Hidalgo

Terreno industrial de gran escala ubicado en el Parque Industrial de Ciudad Sahagún, Hidalgo, sobre la Carretera Pachuca – Calpulalpan, esquina con Calzada Periférica. Con una superficie total de 227,900 m², este predio se ofrece para venta directa o como aportación para el desarrollo de naves industriales.

Cuenta con 14,445.98 m² de bodegas ya construidas, subestación eléctrica, suministro de agua y preparaciones para expansión. El terreno tiene uso de suelo industrial H/3/30, topografía plana, y permite construir hasta 478,590 m² (70% del terreno), en hasta 3 niveles.

Se encuentra en una ubicación privilegiada, con acceso rápido al Arco Norte, Circuito Exterior Mexiquense, y conectividad a CDMX, Puebla, Querétaro y el AIFA.

Está rodeado de importantes empresas del sector industrial, ferroviario y automotriz como:
Alstom (Bombardier), DINA, Gerdau Corsa, Greenbrier, Giant Motors, Grupo Modelo, SYCSA, Usimeca, P&G, MILAND Steel, KONAR Energy, entre muchas otras.

Características destacadas:

Superficie total: 227,900 m²

Frente: 273 metros

Construcción existente: 14,445.98 m² en bodegas

Uso de suelo: Industrial H/3/30

Topografía: Plana

Construcción permitida: hasta 478,590 m² (70%)

Altura máxima: 3 niveles

Precio de venta: $220,000,000 MXN ($965/m²)

Valor de mercado: $1,200/m² | Renta estimada: $120/m²

Ubicación estratégica:

50 min de Pachuca

1:10 hrs del Circuito Exterior Mexiquense

1:27 hrs del AIFA

2 hrs de Puebla

2:48 hrs de Reforma (CDMX)

Opciones de inversión:

Venta directa del terreno

Aportación para desarrollo de parque o naves industriales

Proyecto ideal para centros logísticos, manufactura o BTS