Descripción
(CAP) ¡Gran oportunidad de inversión en el corazón de Tulum!
Terreno comercial en venta con uso de suelo mixto
Ubicado estratégicamente sobre Avenida Tulum, a la salida del nuevo Aeropuerto Internacional de Tulum, este hermoso terreno comercial ofrece un gran potencial de crecimiento. Rodeado de naturaleza y a solo 10 minutos de las mejores playas, cenotes y supermercados, es ideal para desarrollar un hotel, restaurante, spa o proyecto residencial de alto nivel.
📍 Ubicación privilegiada:
✔ Sobre Av. Tulum, entre Av. Kukulkán y Calle Chemuyil
✔ A 5 min de la terminal ADO
✔ A 10 min de Aldea Zama
✔ A 8 min de La Veleta caminando
📐 Características del terreno:
Superficie total: 4,500 m²
Dos lotes contiguos:
3,300 m² (escriturados) / 3,450 m² (reales)
1,100 m² (escriturados)
20 metros lineales de frente a Av. Tulum
Actualmente operando como Huaya Camp, un espacio de alojamiento con yurtas y servicios de bienestar
🏗 Potencial de desarrollo según el PDU 2006-2030:
Uso de suelo: Comercial mixto plurifamiliar vertical de intensidad media
COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 60% (2,250 m² de desplante)
CUS (Coeficiente de Utilización del Suelo): 1.2 (hasta 5,400 m² de construcción)
Altura máxima: Planta baja + 3 niveles
Densidad permitida: 37 viviendas por hectárea
Posibilidad de redensificación
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