Descripción
LA PAZ 2430 SUITES
Descubre un proyecto inmobiliario único, donde la funcionalidad se une a la sofisticación, ubicado en el corazón de una de las colonias consideradas como la "colonia más cool del mundo".
Es un proyecto de usos mixtos, combinación perfecta de locales comerciales y suites para rentas cortas, este desarrollo ofrece una experiencia incomparable en un entorno dinámico y multicultural.
UBICACIÓN
En una de las zonas de la ciudad con mejor estilo de vida y plusvalía.
Bruna Restaurante (1 minuto).
Restaurante Santo coyote (2 minutos).
OUI Restaurant Bar (3 minutos).
Restaurante Casa Bariachi (4 minutos).
Centro Magno (3 minutos).
Consulado Malasia (4 minutos).
Consulado Filipinas (5 minutos).
Consulado Americano (8 minutos).
Glorieta Minerva (4 minutos).
Av. Chapultepec Zona comercial emblemática de GDL (5 minutos).
Avenida La Paz #2430, Col. Arcos Vallarta, Guadalajara, Jalisco.
MODELO DE NEGOCIO
Pool de rentas:
Este desarrollo está compuesto por 10 niveles, que albergan 4 locales comerciales y 51 suites, divididos en 188 CDP, al adquirir un CDP o más, serás dueño de un porcentaje del total del proyecto.
- Protección legal mediante un fideicomiso.
- Te depositamos tus rendimientos.
- Rendimiento del 16% al 17% (Plusvalía + Cap Rate).
*CDP: Certificado de propiedad.
- Precio estimado por noche: $1,650m pesos.
- Porcentaje de ocupación promedio: 75%
- Cap Rate: 8% - 9%
- Plusvalía Anual: 8%
- Rendimiento Compuesto: 16% - 17%
*El Cap Rate depende del esquema de pago.
*El rendimiento compuesto, corresponde a la suma del Cap Rate y la plusvalía proyectada.
Beneficios:
- 5 NOCHES de por vida sin costo.
- 10% DE DESCUENTO en renta de suites.
Amenidades:
- Alberca.
- Gimasio.
- Área Comercial.
Esquema: Mensualidades.
25% de Enganche.
0% de Descuento.
Valor del Ticket: $ 1,233,208
IVA: $ 19,731
Valor del Ticket ya con IVA: $ 1,252,939
Enganche: $ 313,235
15 Mensualidades de: $ 41,765
A la Entrega: $ 313,235
Renta Mensual: $ 8,632
Renta Anual: $ 103,589
Cap Rate/Rendimiento: 8.40%
Esquema: Mensualidades.
50% de Enganche.
5% de Descuento.
Valor del Ticket: $ 1,171,548
IVA: $ 18,745
Valor del Ticket ya con IVA: $ 1,190,292
Enganche: $ 595,146
15 Mensualidades de: $ 19,838
A la Entrega: $ 297,573
Renta Mensual: $ 8,632
Renta Anual: $ 103,589
Cap Rate/Rendimiento: 8.84%
Esquema: Contado.
100% de Enganche.
10% de Descuento.
Valor del Ticket: $ 1,109,887
IVA: $ 17,758
Valor del Ticket con IVA incluido: $ 1,127,645
Renta Mensual: $ 8,632
Renta Anual: $ 103,589
Cap Rate/Rendimiento 9.33%
Fecha de Entrega Estimada: Octubre 2025.
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