Descripción
CENTRO COMERCIAL EL TERRÓN – Inversión Inteligente en Rentas Comerciales y Hotel 📈
💰 ¿Qué es un Pool de Inversión Inmobiliaria?
Es un modelo donde varios inversionistas aportan capital para el desarrollo de un proyecto inmobiliario, obteniendo rentabilidad sin tener que gestionar el inmueble. El Centro Comercial El Terrón es una excelente oportunidad de inversión que incluye locales comerciales, un hotel y mini bodegas, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y alta demanda en Guadalajara.
Una Ubicación Estratégica – Conectividad y Plusvalía
A 9 km del Aeropuerto Internacional de Guadalajara.
Flujo diario de 170,000 vehículos.
Cerca de parques industriales y zonas comerciales con alta demanda de alquiler.
Zona de alta ocupación hotelera y cercanía a la arena VFG y centros de eventos.
+1.8 millones de m² de inventario comercial en la zona.
¡Tu inversión está respaldada por una ubicación estratégica!
🏢 Características del Proyecto:
Terreno: 7,033 m²
Área comercial: 1,729.60 m²
Mini bodegas: 343 unidades
Hotel: Avid by IHG (149 llaves)
Estacionamiento: 129 cajones
Ocupación Comercial Actual: 77.09%
💼 Beneficios Exclusivos para Inversionistas:
✔️ Rentabilidad promedio del 18.48% anual.
✔️ Ingresos mensuales por ticket: $11,781
✔️ Ingresos anuales por ticket: $141,375
✔️ Participación mínima: 0.25%
✔️ Alta ocupación proyectada: 95% (con un CAP Rate de 9.1%).
📊 Modelo de Negocio – Rentabilidad Asegurada
📈 Rendimiento compuesto anual estimado: 18.48%
🏡 Plusvalía esperada para 2033: 164.8%
📈 Información Financiera:
Valor del Proyecto: $780,002,438
Ingresos Mensuales del Proyecto: $4,712,515
Ticket Mínimo de Inversión: $1,950,006
Precio por Ticket: Calculado con ocupación comercial al 95%, ocupación hotelera al 72%, y ocupación de mini bodegas al 91%.
📅 Plan de Pagos:
Contado: 12% de descuento.
50% de Enganche + mensualidades hasta marzo 2025: 6% de descuento.
30% de Enganche + mensualidades hasta diciembre 2025: 0% de descuento.
🎯 La Oportunidad de Inversión Está Aquí:
¡Invierte en Centro Comercial El Terrón y aprovecha esta excelente oportunidad para diversificar tu portafolio y obtener rentabilidad segura con uno de los proyectos más prometedores en Guadalajara!
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